Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Наш адрес:
г. Киров, ул.Пятницкая, 32

Время работы министерства:
пн-чт. с 9.00 до 18.00
пт. с 9.00 до 17.00 
Обед: с 12.30 до 13.18
Телефон/факс:
+7 (8332) 64-34-73


Телефон «горячей линии» лесной охраны
8-800-100-94-00

Арендная плата за лесопользование устанавливается в соответствие с требованиями Лесного законодательства

29.12.2017
Арендная плата за лесопользование устанавливается в соответствие с требованиями Лесного законодательства

Министерство лесного хозяйства Кировской области проводит работу с региональными лесопользователями по приведению в соответствие условий договоров аренды лесных участков требованиям Лесного кодекса РФ. Данная деятельность ведется в строгом соответствии с действующим законодательством.   

Напомним, до введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации (ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации») с арендаторами лесных участков в том числе заключались договоры аренды участков лесного фонда по результатам лесных конкурсов. В последующем в связи с вступлением в силу ЛК РФ указанные договоры были переоформлены в договоры аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности.

В связи с изменениями количественных и качественных характеристик лесных участков, которые были определены на основании проведенной таксации, лесоустройства, актов лесопатологического обследования и др., между министерством лесного хозяйства и арендаторами были заключены дополнительные соглашения к договорам аренды лесных участков.

Отметим, что аналогичная практика внесения изменений в договоры аренды по соглашению сторон сложилась в большинстве субъектов Российской Федерации.

Однако в последующем Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.06.2017 по делу №А28-214/2016 было указано на невозможность заключения дополнительных соглашений к договорам аренды, заключенным по результатам лесных конкурсов, по волеизъявлению сторон. Суды пришли к выводу, что внесение изменений могло быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

«Признание дополнительных соглашений к договорам аренды лесных участков, заключенных по результатам конкурсов, и, как следствие, взыскание недополученной арендной платы, является результатом сформировавшейся в Российской Федерации судебной практики, – подчеркнул министр лесного хозяйства Сергей Салин, – необходимо отметить, что министерством обжаловались выводы судов о недействительности указанных соглашений в судебном порядке. Однако доводы ведомства о правомерности внесения изменений в договоры аренды по соглашению сторон были отклонены».

В министерстве акцентировали внимание на том, что претензионно-исковая работа по взысканию недополученной арендной платы проводится в строгом соответствии с действующим законодательством и направлена исключительно на приведение условий договоров аренды в соответствие с положениями Лесного кодекса РФ и существующей судебной практикой.

Кроме того, в настоящее время арендаторы имеют право в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ внести изменения в договоры аренды (в том числе в части размера арендной платы) в судебном порядке в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. Большинство арендаторов уже подали исковые заявления в суд о внесении изменений в договоры аренды, заключенные по результатам лесных конкурсов, и судами вносятся соответствующие изменения в договоры аренды с установлением соответствующего размера арендной платы.

Также, согласно действующему законодательству, арендаторы, в случае удовлетворения исковых требований министерства, вправе направить заявление в Арбитражный суд Кировской области, выдавший исполнительный лист, о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта.